Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Walfriedstraat 28

4711VC St. Willebrord

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.228
+9,7%
[ € 421.721 – € 536.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.005[ € 441.755 – € 488.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.886[ € 468.702 – € 518.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.228 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,8%
+€ 42.56612 maanden +9,7%
+€ 25.64912 mnd vs. NL +5,9%
Sint Walfriedstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.228 voor Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.228.

Verwachte verkoopprijs Sint Walfriedstraat 28
€ 493.886[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verkoper houdt over€ 487.203−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.914+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Walfriedstraat 28
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 465.005[ € 441.755 – € 488.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Walfriedstraat 28 adviseren wij in een bod van € 493.886, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.005 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.886+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.580+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Walfriedstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 465.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Walfriedstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.228
Verwachte verkoopprijs€ 493.886
Verwachte vraagprijs€ 465.005
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.228 zit Sint Walfriedstraat 28 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Walfriedstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord.

Wat is Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord waard?
Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.228 (bandbreedte € 421.721 – € 536.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 465.005 (bandbreedte € 441.755 – € 488.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord?
Voor Sint Walfriedstraat 28 adviseren wij een bod van € 493.886 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Walfriedstraat 28 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Walfriedstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sint Walfriedstraat 28 ligt rond € 479.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Walfriedstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Walfriedstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.