Huiswaardemeter

Woningwaarde Jochems Roemstraat 3

4711VD St. Willebrord

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.521
+9,7%
[ € 613.818 – € 781.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.961[ € 645.963 – € 713.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.534[ € 679.553 – € 751.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.521 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +0,8%
+€ 61.95612 maanden +9,7%
+€ 37.33312 mnd vs. NL +5,9%
Jochems Roemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.521 voor Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.534. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.521.

Verwachte verkoopprijs Jochems Roemstraat 3
€ 715.534[ € 679.553 – € 751.085 ]
Verkoper houdt over€ 706.413−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.995+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Jochems Roemstraat 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 679.961[ € 645.963 – € 713.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jochems Roemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 715.534, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.961 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.534+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.311+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jochems Roemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 679.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 697.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jochems Roemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.521
Verwachte verkoopprijs€ 715.534
Verwachte vraagprijs€ 679.961
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jochems Roemstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.521 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jochems Roemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord.

Wat is Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord waard?
Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.521 (bandbreedte € 613.818 – € 781.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 679.961 (bandbreedte € 645.963 – € 713.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord?
Voor Jochems Roemstraat 3 adviseren wij een bod van € 715.534 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jochems Roemstraat 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jochems Roemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jochems Roemstraat 3 ligt rond € 697.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jochems Roemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jochems Roemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.