Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijningsstraat 10

4711VE St. Willebrord

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.418
+9,7%
[ € 476.448 – € 606.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.443[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijningsstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.418 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,8%
+€ 48.09012 maanden +9,7%
+€ 28.97812 mnd vs. NL +5,9%
Wijningsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.418 voor Wijningsstraat 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijningsstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.418.

Verwachte verkoopprijs Wijningsstraat 10
€ 557.443[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.061−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.742+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.061

Wat is de vraagprijs?

Wijningsstraat 10 in St. Willebrord staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Wijningsstraat 10
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijningsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 557.443, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.443+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.315+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijningsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijningsstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijningsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.418
Verwachte verkoopprijs€ 557.443
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.418 ligt Wijningsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijningsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijningsstraat 10 in St. Willebrord.

Wat is Wijningsstraat 10 in St. Willebrord waard?
Wijningsstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.418 (bandbreedte € 476.448 – € 606.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Wijningsstraat 10 in St. Willebrord?
Wijningsstraat 10 in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijningsstraat 10 in St. Willebrord?
Voor Wijningsstraat 10 adviseren wij een bod van € 557.443 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijningsstraat 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijningsstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijningsstraat 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijningsstraat 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijningsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wijningsstraat 10 ligt rond € 541.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijningsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wijningsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.