Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijningsstraat 6

4711VE St. Willebrord

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.652
+9,7%
[ € 406.254 – € 517.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.760[ € 425.372 – € 470.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.975[ € 451.745 – € 499.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijningsstraat 6 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.652 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,8%
+€ 41.00512 maanden +9,7%
+€ 24.70912 mnd vs. NL +5,9%
Wijningsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.652 voor Wijningsstraat 6 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijningsstraat 6 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.652.

Verwachte verkoopprijs Wijningsstraat 6
€ 475.975[ € 451.745 – € 499.297 ]
Verkoper houdt over€ 469.489−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.645+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijningsstraat 6 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Wijningsstraat 6
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 447.760[ € 425.372 – € 470.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijningsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 475.975, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.760 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.975+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijningsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijningsstraat 6 in St. Willebrord bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijningsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.652
Verwachte verkoopprijs€ 475.975
Verwachte vraagprijs€ 447.760
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.652 zit Wijningsstraat 6 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijningsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord.

Wat is Wijningsstraat 6 in St. Willebrord waard?
Wijningsstraat 6 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.652 (bandbreedte € 406.254 – € 517.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 447.760 (bandbreedte € 425.372 – € 470.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijningsstraat 6 in St. Willebrord?
Voor Wijningsstraat 6 adviseren wij een bod van € 475.975 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijningsstraat 6 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijningsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wijningsstraat 6 ligt rond € 461.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijningsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wijningsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.