Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 47, 3243AN Stad aan 't Haringvliet

Woningwaarde Nieuwstraat 47

3243AN Stad aan 't Haringvliet

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.581
+8,7%
[ € 172.991 – € 220.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.039[ € 180.537 – € 199.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.348[ € 192.994 – € 213.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.581 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,8%
+€ 15.78912 maanden +8,7%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +4,5%
Nieuwstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.581 voor Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.348. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.581.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 47
€ 203.348[ € 192.994 – € 213.309 ]
Verkoper houdt over€ 199.861−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.565+€ 6.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 47
Onder gem. in Stad aan 't HaringvlietBoven gem.
€ 190.039[ € 180.537 – € 199.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Stad aan 't Haringvliet
€ 510.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 47 adviseren wij in een bod van € 203.348, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.039 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.581+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.348+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.515+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 190.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 196.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.581
Verwachte verkoopprijs€ 203.348
Verwachte vraagprijs€ 190.039
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (28%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 104 m²
€ 374.061
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 595.909
Straatbeeld van Molendijk 30a, 3243AM Stad aan 't Haringvliet
Molendijk 30a
1975 · 419 m²
€ 593.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.581 is Nieuwstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.581 (bandbreedte € 172.991 – € 220.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet is in juni 2026 € 190.039 (bandbreedte € 180.537 – € 199.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Nieuwstraat 47 adviseren wij een bod van € 203.348 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 47 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 47 ligt rond € 196.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.