Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 39

3243AP Stad aan 't Haringvliet

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.506
+9,7%
[ € 187.005 – € 238.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.392[ € 195.122 – € 215.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.867[ € 208.585 – € 230.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.506 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,8%
+€ 18.79812 maanden +9,7%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +5,8%
Oranjelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.506 voor Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.867. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.506.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 39
€ 219.867[ € 208.585 – € 230.543 ]
Verkoper houdt over€ 216.198−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.414+€ 6.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 39
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 205.392[ € 195.122 – € 215.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 39 adviseren wij in een bod van € 219.867, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.392 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.506+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.867+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.860+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 205.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 212.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.506
Verwachte verkoopprijs€ 219.867
Verwachte vraagprijs€ 205.392
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 7, 3243AA Stad aan 't Haringvliet
Achterdijk 7
1891 · 198 m²
€ 604.759
Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.506 is Oranjelaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.506 (bandbreedte € 187.005 – € 238.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 205.392 (bandbreedte € 195.122 – € 215.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Oranjelaan 39 adviseren wij een bod van € 219.867 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 39 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 39 ligt rond € 212.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.