Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Halfwassenaerstraat 12

3243AS Stad aan 't Haringvliet

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.086
+9,7%
[ € 240.316 – € 305.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.509[ € 251.284 – € 277.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.941[ € 267.617 – € 295.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.086 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,8%
+€ 24.15712 maanden +9,7%
+€ 14.51312 mnd vs. NL +5,8%
Jan van Halfwassenaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.086 voor Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.941. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.086.

Verwachte verkoopprijs Jan van Halfwassenaerstraat 12
€ 281.941[ € 267.617 – € 295.787 ]
Verkoper houdt over€ 277.590−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.730+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Halfwassenaerstraat 12
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 264.509[ € 251.284 – € 277.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Halfwassenaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 281.941, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.509 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.941+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.038+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Halfwassenaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 264.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Halfwassenaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.086
Verwachte verkoopprijs€ 281.941
Verwachte vraagprijs€ 264.509
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 7, 3243AA Stad aan 't Haringvliet
Achterdijk 7
1891 · 198 m²
€ 604.759
Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.086 is Jan van Halfwassenaerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Halfwassenaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.086 (bandbreedte € 240.316 – € 305.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 264.509 (bandbreedte € 251.284 – € 277.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Jan van Halfwassenaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 281.941 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Halfwassenaerstraat 12 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Halfwassenaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Halfwassenaerstraat 12 ligt rond € 273.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Halfwassenaerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Halfwassenaerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.