Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gudseke 20

3243BG Stad aan 't Haringvliet

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.920
+9,7%
[ € 402.090 – € 511.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.262[ € 421.099 – € 465.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.999[ € 447.207 – € 494.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.920 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,8%
+€ 40.41812 maanden +9,7%
+€ 24.28212 mnd vs. NL +5,8%
Het Gudseke 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.920 voor Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.920.

Verwachte verkoopprijs Het Gudseke 20
€ 470.999[ € 447.207 – € 494.281 ]
Verkoper houdt over€ 464.568−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.569+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gudseke 20
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 443.262[ € 421.099 – € 465.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gudseke 20 adviseren wij in een bod van € 470.999, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.262 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.999+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gudseke 20 zal in bij een vraagprijs van € 443.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gudseke 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.920
Verwachte verkoopprijs€ 470.999
Verwachte vraagprijs€ 443.262
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Straatbeeld van Stadthof 27, 3243BH Stad aan 't Haringvliet
Stadthof 27
2024 · 125 m²
€ 476.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gudseke 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.920 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Gudseke 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.920 (bandbreedte € 402.090 – € 511.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 443.262 (bandbreedte € 421.099 – € 465.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Het Gudseke 20 adviseren wij een bod van € 470.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gudseke 20 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gudseke 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Gudseke 20 ligt rond € 456.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gudseke 20?
Huishoudens in de buurt van Het Gudseke 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.