Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadthof 3

3243BH Stad aan 't Haringvliet

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.552
+9,7%
[ € 479.206 – € 609.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.006[ € 502.556 – € 555.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.555[ € 532.207 – € 588.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.552 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,8%
+€ 48.17012 maanden +9,7%
+€ 28.94012 mnd vs. NL +5,8%
Stadthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.552 voor Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.552.

Verwachte verkoopprijs Stadthof 3
€ 560.555[ € 532.207 – € 588.228 ]
Verkoper houdt over€ 553.139−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.916+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Stadthof 3
Onder gem. in Stad aan 't HaringvlietBoven gem.
€ 529.006[ € 502.556 – € 555.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Stad aan 't Haringvliet
€ 495.278[ € 299.500 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadthof 3 adviseren wij in een bod van € 560.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.006 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.552+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.583+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 529.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.552
Verwachte verkoopprijs€ 560.555
Verwachte vraagprijs€ 529.006
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet buitengebied→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (6%)
D (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation36,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadthof 27, 3243BH Stad aan 't Haringvliet
Stadthof 27
2024 · 125 m²
€ 476.982
Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.552 zit Stadthof 3 in het middensegment van Stad aan 't Haringvliet buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.552 (bandbreedte € 479.206 – € 609.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 529.006 (bandbreedte € 502.556 – € 555.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Stadthof 3 adviseren wij een bod van € 560.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadthof 3 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Stadthof 3 ligt rond € 544.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadthof 3?
Huishoudens in de buurt van Stadthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.