Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwepoldersedijk 14

3243LA Stad aan 't Haringvliet

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.545
+9,7%
[ € 132.480 – € 168.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.584[ € 138.305 – € 152.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.675[ € 147.710 – € 163.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.545 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,8%
+€ 13.31712 maanden +9,7%
+€ 8.00112 mnd vs. NL +5,8%
Lieve Vrouwepoldersedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.545 voor Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.675. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 150.545.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwepoldersedijk 14
€ 155.675[ € 147.710 – € 163.258 ]
Verkoper houdt over€ 152.713−€ 2.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.939+€ 5.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwepoldersedijk 14
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 145.584[ € 138.305 – € 152.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwepoldersedijk 14 adviseren wij in een bod van € 155.675, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.584 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.545+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.675+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.459+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwepoldersedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 145.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 150.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 736
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwepoldersedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.545
Verwachte verkoopprijs€ 155.675
Verwachte vraagprijs€ 145.584
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 7, 3243AA Stad aan 't Haringvliet
Achterdijk 7
1891 · 198 m²
€ 604.759
Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.545 is Lieve Vrouwepoldersedijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwepoldersedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.545 (bandbreedte € 132.480 – € 168.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 145.584 (bandbreedte € 138.305 – € 152.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Lieve Vrouwepoldersedijk 14 adviseren wij een bod van € 155.675 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 736 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwepoldersedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 ligt rond € 150.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwepoldersedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwepoldersedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.