Woningwaarde Zeedijk 21

3243LG Stad aan 't Haringvliet

128 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.857

+9,7%

[ € 446.914 – € 568.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.251[ € 468.588 – € 517.914 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.896[ € 496.235 – € 548.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.857 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.92412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.98912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Zeedijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.857 voor Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.857.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 21

€ 522.896[ € 496.235 – € 548.471 ]

Verkoper houdt over€ 515.894−€ 7.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.504+€ 12.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 21

Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.

€ 493.251[ € 468.588 – € 517.914 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern

€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.251 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.857+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.896+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.041+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484

OZB€ 38

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.857

Verwachte verkoopprijs€ 522.896

Verwachte vraagprijs€ 493.251

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→

PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (29%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km

Overstapstation36,4 km

Oprit snelweg5,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.857 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet waard?

Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.857 (bandbreedte € 446.914 – € 568.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet?

De verwachte vraagprijs van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 493.251 (bandbreedte € 468.588 – € 517.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet?

Voor Zeedijk 21 adviseren wij een bod van € 522.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeedijk 21 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 21 ligt rond € 507.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 21?

Huishoudens in de buurt van Zeedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.