Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 24c

3243LG Stad aan 't Haringvliet

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.081
+9,7%
[ € 447.991 – € 570.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.821[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.081 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,8%
+€ 45.03212 maanden +9,7%
+€ 27.05412 mnd vs. NL +5,8%
Zeedijk 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.081 voor Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.081.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 24c
€ 525.821[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 518.787−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.487+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.787

Wat is de vraagprijs?

Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Zeedijk 24c
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 24c adviseren wij in een bod van € 525.821, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.081+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.821+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.112+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 24c zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 509.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.081
Verwachte verkoopprijs€ 525.821
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 7, 3243AA Stad aan 't Haringvliet
Achterdijk 7
1891 · 198 m²
€ 604.759
Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 24c valt met een geschatte woningwaarde van € 509.081 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet waard?
Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.081 (bandbreedte € 447.991 – € 570.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de vraagprijs van Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet?
Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Zeedijk 24c adviseren wij een bod van € 525.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 24c in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 24c ligt rond € 509.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 24c?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.