Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantselaan 3

9501AC Stadskanaal

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.218
+6,1%
[ € 479.792 – € 610.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.008[ € 510.158 – € 563.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.553[ € 525.973 – € 581.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantselaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.218 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.34712 maanden +6,1%
+€ 11.43912 mnd vs. NL +2,2%
Brabantselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.218 voor Brabantselaan 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantselaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.218.

Verwachte verkoopprijs Brabantselaan 3
€ 553.553[ € 525.973 – € 581.338 ]
Verkoper houdt over€ 546.214−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.774+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantselaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantselaan 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 537.008[ € 510.158 – € 563.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantselaan 3 adviseren wij in een bod van € 553.553, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.008 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.218+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.553+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.231+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantselaan 3 in Stadskanaal bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 545.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.218
Verwachte verkoopprijs€ 553.553
Verwachte vraagprijs€ 537.008
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantselaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.218 duidelijk in het hogere segment van Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brabantselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantselaan 3 in Stadskanaal.

Wat is Brabantselaan 3 in Stadskanaal waard?
Brabantselaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.218 (bandbreedte € 479.792 – € 610.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantselaan 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Brabantselaan 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 537.008 (bandbreedte € 510.158 – € 563.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantselaan 3 in Stadskanaal?
Voor Brabantselaan 3 adviseren wij een bod van € 553.553 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantselaan 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantselaan 3 in Stadskanaal bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantselaan 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantselaan 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Brabantselaan 3 ligt rond € 545.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Brabantselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.