Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieselaan 92

9501BP Stadskanaal

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.261
+6,1%
[ € 195.590 – € 248.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.898[ € 207.003 – € 228.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.712[ € 215.283 – € 237.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieselaan 92 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.261 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.77912 maanden +6,1%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +2,2%
Frieselaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.261 voor Frieselaan 92 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieselaan 92 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.261.

Verwachte verkoopprijs Frieselaan 92
€ 226.712[ € 215.283 – € 237.945 ]
Verkoper houdt over€ 222.968−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.396+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieselaan 92 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Frieselaan 92
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 217.898[ € 207.003 – € 228.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieselaan 92 adviseren wij in een bod van € 226.712, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.898 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.712+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.048+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieselaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 217.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieselaan 92 in Stadskanaal bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 222.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieselaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.261
Verwachte verkoopprijs€ 226.712
Verwachte vraagprijs€ 217.898
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.261 is Frieselaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Maarsstee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frieselaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieselaan 92 in Stadskanaal.

Wat is Frieselaan 92 in Stadskanaal waard?
Frieselaan 92 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.261 (bandbreedte € 195.590 – € 248.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieselaan 92 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Frieselaan 92 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 217.898 (bandbreedte € 207.003 – € 228.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieselaan 92 in Stadskanaal?
Voor Frieselaan 92 adviseren wij een bod van € 226.712 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieselaan 92 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frieselaan 92 in Stadskanaal bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieselaan 92 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieselaan 92 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieselaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Frieselaan 92 ligt rond € 222.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieselaan 92?
Huishoudens in de buurt van Frieselaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.