Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 8A

9501CL Stadskanaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.500
+6,1%
[ € 330.440 – € 420.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.960[ € 350.512 – € 387.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.156[ € 362.780 – € 400.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 8A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.500 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.58912 maanden +6,1%
+€ 7.87812 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.500 voor Hoofdstraat 8A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 8A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.156. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.500.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 8A
€ 382.156[ € 362.780 – € 400.967 ]
Verkoper houdt over€ 376.702−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.949+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 8A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 8A
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 368.960[ € 350.512 – € 387.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 8A adviseren wij in een bod van € 382.156, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.960 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.500+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.156+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.264+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 368.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 8A in Stadskanaal bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.500
Verwachte verkoopprijs€ 382.156
Verwachte vraagprijs€ 368.960
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.500 ligt Hoofdstraat 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 8A in Stadskanaal waard?
Hoofdstraat 8A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.500 (bandbreedte € 330.440 – € 420.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 368.960 (bandbreedte € 350.512 – € 387.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 8A in Stadskanaal?
Voor Hoofdstraat 8A adviseren wij een bod van € 382.156 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 8A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 8A ligt rond € 375.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.