Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 40-16

9501CM Stadskanaal

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.357
+6,1%
[ € 665.594 – € 847.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.730[ € 717.278 – € 792.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.357 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,5%
+€ 43.48712 maanden +6,1%
+€ 15.87012 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdstraat 40-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.357 voor Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.730. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.357.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 40-16
€ 769.730[ € 717.278 – € 792.781 ]
Verkoper houdt over€ 760.013−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.275+€ 17.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 40-16
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 40-16 adviseren wij in een bod van € 769.730, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.730+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.217+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 40-16 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 756.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 40-16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.357
Verwachte verkoopprijs€ 769.730
Verwachte vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 40-16 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.357 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 40-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal waard?
Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.357 (bandbreedte € 665.594 – € 847.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 739.500 (bandbreedte € 702.525 – € 776.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal?
Voor Hoofdstraat 40-16 adviseren wij een bod van € 769.730 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 40-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 40-16 ligt rond € 756.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 40-16?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 40-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.