Woningwaarde Hoofdstraat 40-16, Stadskanaal (9501CM)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.357 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 37.14912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.65012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Hoofdstraat 40-16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.357 voor Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.730. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.357.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 40-16

€ 769.730[ € 725.852 – € 802.258 ]

Verkoper houdt over€ 760.013−€ 9.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.275+€ 17.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.013

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 748.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 40-16

Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.

€ 748.340[ € 710.923 – € 785.757 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.987[ € 5.687 – € 6.286 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum

€ 389.083[ € 225.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 40-16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 769.730, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 748.340 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.357+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.730+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.217+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 40-16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 748.340 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 756.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 378.000€ 1.135.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 40-16

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte125 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.357

Verwachte verkoopprijs€ 769.730

Vraagprijs€ 748.340

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (270 kWh/jr)Teruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (25%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 40-16 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.357 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 40-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal waard?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.357 (bandbreedte € 665.594 – € 847.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal?

Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 748.340. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal?

Voor Hoofdstraat 40-16 adviseren wij een bod van € 769.730 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 40-16 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 40-16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 40-16 ligt rond € 756.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 40-16?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 40-16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdstraat 40-16

Onderhoudsstaat en woningwaarde