Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 62

9501CN Stadskanaal

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.351
+5,2%
[ € 381.349 – € 485.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.013[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 62 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.351 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,5%
+€ 21.28412 maanden +5,2%
+€ 3.81012 mnd vs. NL +0,9%
Hoofdstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.351 voor Hoofdstraat 62 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 62 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.013. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.351.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 62
€ 441.013[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 434.912−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.983+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.912

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 62 in Stadskanaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 62
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 389.083[ € 225.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 62 adviseren wij in een bod van € 441.013, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.013+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.064+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 62 in Stadskanaal bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 433.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.351
Verwachte verkoopprijs€ 441.013
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 203.089
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 221.937
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 309.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.351 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 62 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 62 in Stadskanaal waard?
Hoofdstraat 62 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.351 (bandbreedte € 381.349 – € 485.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 62 in Stadskanaal?
Hoofdstraat 62 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 62 in Stadskanaal?
Voor Hoofdstraat 62 adviseren wij een bod van € 441.013 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 62 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 62 in Stadskanaal bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 62 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 62 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 62 ligt rond € 433.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.