Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 78A

9501CP Stadskanaal

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.709
+6,1%
[ € 254.944 – € 324.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.639[ € 270.407 – € 298.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.869[ € 280.142 – € 309.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 78A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.709 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.65712 maanden +6,1%
+€ 6.07912 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdstraat 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.709 voor Hoofdstraat 78A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 78A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.869. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.709.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 78A
€ 294.869[ € 280.142 – € 309.630 ]
Verkoper houdt over€ 290.375−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.916+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 78A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 78A
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 284.639[ € 270.407 – € 298.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 78A adviseren wij in een bod van € 294.869, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.639 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.869+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.612+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 78A zal in bij een vraagprijs van € 284.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 78A in Stadskanaal bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.709
Verwachte verkoopprijs€ 294.869
Verwachte vraagprijs€ 284.639
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 78A ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 78A in Stadskanaal waard?
Hoofdstraat 78A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.709 (bandbreedte € 254.944 – € 324.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 284.639 (bandbreedte € 270.407 – € 298.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 78A in Stadskanaal?
Voor Hoofdstraat 78A adviseren wij een bod van € 294.869 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 78A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 78A ligt rond € 289.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 78A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.