Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekedreef 32

9501EA Stadskanaal

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.960
+6,1%
[ € 182.125 – € 231.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.872[ € 192.728 – € 213.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.130[ € 200.437 – € 221.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekedreef 32 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.960 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,5%
+€ 11.89912 maanden +6,1%
+€ 4.34212 mnd vs. NL +2,2%
Wiekedreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.960 voor Wiekedreef 32 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekedreef 32 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.130. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.960.

Verwachte verkoopprijs Wiekedreef 32
€ 211.130[ € 200.437 – € 221.537 ]
Verkoper houdt over€ 207.558−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.503+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekedreef 32 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekedreef 32
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 202.872[ € 192.728 – € 213.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekedreef 32 adviseren wij in een bod van € 211.130, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.872 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.960+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.130+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.687+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekedreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 202.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekedreef 32 in Stadskanaal bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekedreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.960
Verwachte verkoopprijs€ 211.130
Verwachte vraagprijs€ 202.872
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.960 is Wiekedreef 32 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiekedreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekedreef 32 in Stadskanaal.

Wat is Wiekedreef 32 in Stadskanaal waard?
Wiekedreef 32 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.960 (bandbreedte € 182.125 – € 231.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekedreef 32 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wiekedreef 32 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 202.872 (bandbreedte € 192.728 – € 213.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekedreef 32 in Stadskanaal?
Voor Wiekedreef 32 adviseren wij een bod van € 211.130 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekedreef 32 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekedreef 32 in Stadskanaal bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekedreef 32 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekedreef 32 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekedreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wiekedreef 32 ligt rond € 206.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekedreef 32?
Huishoudens in de buurt van Wiekedreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.