Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsdreef 342

9501EH Stadskanaal

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.857
+6,1%
[ € 219.874 – € 279.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.895[ € 232.650 – € 257.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.920[ € 242.189 – € 267.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsdreef 342 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.857 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,5%
+€ 14.36512 maanden +6,1%
+€ 5.24212 mnd vs. NL +2,2%
Maarsdreef 342
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.857 voor Maarsdreef 342 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsdreef 342 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.857.

Verwachte verkoopprijs Maarsdreef 342
€ 254.920[ € 242.189 – € 267.683 ]
Verkoper houdt over€ 250.866−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.168+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsdreef 342 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsdreef 342
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 244.895[ € 232.650 – € 257.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsdreef 342 adviseren wij in een bod van € 254.920, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.895 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.857+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.920+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.666+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsdreef 342 zal in bij een vraagprijs van € 244.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsdreef 342 in Stadskanaal bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsdreef 342

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.857
Verwachte verkoopprijs€ 254.920
Verwachte vraagprijs€ 244.895
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drouwenerstraat 15-13, 9503AV Stadskanaal
Drouwenerstraat 15-13
2003 · 47 m²
€ 167.793
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsdreef 342 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maarsdreef 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsdreef 342 in Stadskanaal.

Wat is Maarsdreef 342 in Stadskanaal waard?
Maarsdreef 342 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.857 (bandbreedte € 219.874 – € 279.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsdreef 342 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Maarsdreef 342 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 244.895 (bandbreedte € 232.650 – € 257.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsdreef 342 in Stadskanaal?
Voor Maarsdreef 342 adviseren wij een bod van € 254.920 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsdreef 342 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsdreef 342 in Stadskanaal bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsdreef 342 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsdreef 342 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsdreef 342?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maarsdreef 342 ligt rond € 249.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsdreef 342?
Huishoudens in de buurt van Maarsdreef 342 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.