Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokwieke 40

9501EX Stadskanaal

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.869
+6,1%
[ € 414.365 – € 527.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.876[ € 440.682 – € 487.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.967[ € 453.902 – € 501.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokwieke 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.869 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.07212 maanden +6,1%
+€ 9.87912 mnd vs. NL +2,2%
Blokwieke 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.869 voor Blokwieke 40 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokwieke 40 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.869.

Verwachte verkoopprijs Blokwieke 40
€ 477.967[ € 453.902 – € 501.682 ]
Verkoper houdt over€ 471.459−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.676+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokwieke 40 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Blokwieke 40
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 463.876[ € 440.682 – € 487.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokwieke 40 adviseren wij in een bod van € 477.967, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.876 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.869+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.967+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.865+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokwieke 40 zal in bij een vraagprijs van € 463.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokwieke 40 in Stadskanaal bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokwieke 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.869
Verwachte verkoopprijs€ 477.967
Verwachte vraagprijs€ 463.876
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokwieke 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.869 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blokwieke 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokwieke 40 in Stadskanaal.

Wat is Blokwieke 40 in Stadskanaal waard?
Blokwieke 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.869 (bandbreedte € 414.365 – € 527.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokwieke 40 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Blokwieke 40 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 463.876 (bandbreedte € 440.682 – € 487.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokwieke 40 in Stadskanaal?
Voor Blokwieke 40 adviseren wij een bod van € 477.967 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokwieke 40 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Blokwieke 40 in Stadskanaal bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokwieke 40 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokwieke 40 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokwieke 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Blokwieke 40 ligt rond € 470.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokwieke 40?
Huishoudens in de buurt van Blokwieke 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.