Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 30

9501HE Stadskanaal

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.491
+6,1%
[ € 301.392 – € 383.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.373[ € 319.554 – € 353.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.720[ € 331.058 – € 365.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.491 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.69112 maanden +6,1%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +2,2%
Boerhaavestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.491 voor Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.720. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.491.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 30
€ 348.720[ € 331.058 – € 365.907 ]
Verkoper houdt over€ 343.634−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.844+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 30
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 336.373[ € 319.554 – € 353.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 30 adviseren wij in een bod van € 348.720, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.373 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.491+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.720+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.156+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 336.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.491
Verwachte verkoopprijs€ 348.720
Verwachte vraagprijs€ 336.373
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Straatbeeld van Geert Teisstraat 58, 9501GR Stadskanaal
Geert Teisstraat 58
1953 · 74 m²
€ 229.548
Straatbeeld van Handelsstraat 5, 9501ET Stadskanaal
Handelsstraat 5
1918 · 239 m²
€ 305.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.491 ligt Boerhaavestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal.

Wat is Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal waard?
Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.491 (bandbreedte € 301.392 – € 383.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 336.373 (bandbreedte € 319.554 – € 353.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal?
Voor Boerhaavestraat 30 adviseren wij een bod van € 348.720 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 30 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 30 ligt rond € 342.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.