Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenalaan 9

9501PR Stadskanaal

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.656
+6,1%
[ € 378.097 – € 481.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.895[ € 401.750 – € 444.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.525[ € 414.606 – € 458.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenalaan 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.656 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.70312 maanden +6,1%
+€ 9.01512 mnd vs. NL +2,2%
Altenalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.656 voor Altenalaan 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenalaan 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.525. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.656.

Verwachte verkoopprijs Altenalaan 9
€ 436.525[ € 414.606 – € 458.249 ]
Verkoper houdt over€ 430.473−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.406+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altenalaan 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Altenalaan 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 422.895[ € 401.750 – € 444.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenalaan 9 adviseren wij in een bod van € 436.525, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.895 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.656+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.525+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.351+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenalaan 9 in Stadskanaal bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.656
Verwachte verkoopprijs€ 436.525
Verwachte vraagprijs€ 422.895
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altenalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.656 duidelijk in het hogere segment van Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Altenalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenalaan 9 in Stadskanaal.

Wat is Altenalaan 9 in Stadskanaal waard?
Altenalaan 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.656 (bandbreedte € 378.097 – € 481.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altenalaan 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Altenalaan 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 422.895 (bandbreedte € 401.750 – € 444.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenalaan 9 in Stadskanaal?
Voor Altenalaan 9 adviseren wij een bod van € 436.525 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenalaan 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Altenalaan 9 in Stadskanaal bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenalaan 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenalaan 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Altenalaan 9 ligt rond € 429.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Altenalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.