Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderselaan 33

9501RA Stadskanaal

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.405
+6,1%
[ € 218.596 – € 278.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.326[ € 231.160 – € 255.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.590[ € 240.869 – € 266.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderselaan 33 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.405 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.28212 maanden +6,1%
+€ 5.21212 mnd vs. NL +2,2%
Gelderselaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.405 voor Gelderselaan 33 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderselaan 33 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.405.

Verwachte verkoopprijs Gelderselaan 33
€ 253.590[ € 240.869 – € 266.223 ]
Verkoper houdt over€ 249.551−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.812+€ 7.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderselaan 33 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderselaan 33
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 243.326[ € 231.160 – € 255.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderselaan 33 adviseren wij in een bod van € 253.590, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.326 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.590+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderselaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 243.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderselaan 33 in Stadskanaal bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderselaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.405
Verwachte verkoopprijs€ 253.590
Verwachte vraagprijs€ 243.326
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderselaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsstee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelderselaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderselaan 33 in Stadskanaal.

Wat is Gelderselaan 33 in Stadskanaal waard?
Gelderselaan 33 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.405 (bandbreedte € 218.596 – € 278.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderselaan 33 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Gelderselaan 33 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 243.326 (bandbreedte € 231.160 – € 255.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderselaan 33 in Stadskanaal?
Voor Gelderselaan 33 adviseren wij een bod van € 253.590 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderselaan 33 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderselaan 33 in Stadskanaal bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderselaan 33 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderselaan 33 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderselaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Gelderselaan 33 ligt rond € 248.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderselaan 33?
Huishoudens in de buurt van Gelderselaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.