Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderselaan 104

9501RG Stadskanaal

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.079
+6,1%
[ € 183.110 – € 233.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.979[ € 193.780 – € 214.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.261[ € 201.531 – € 222.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderselaan 104 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.079 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,5%
+€ 11.96312 maanden +6,1%
+€ 4.36512 mnd vs. NL +2,2%
Gelderselaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.079 voor Gelderselaan 104 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderselaan 104 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.261. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.079.

Verwachte verkoopprijs Gelderselaan 104
€ 212.261[ € 201.531 – € 222.745 ]
Verkoper houdt over€ 208.676−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.656+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderselaan 104 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderselaan 104
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 203.979[ € 193.780 – € 214.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderselaan 104 adviseren wij in een bod van € 212.261, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.979 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.079+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.261+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.874+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderselaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 203.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderselaan 104 in Stadskanaal bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 208.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderselaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.079
Verwachte verkoopprijs€ 212.261
Verwachte vraagprijs€ 203.979
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.079 is Gelderselaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Maarsstee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelderselaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderselaan 104 in Stadskanaal.

Wat is Gelderselaan 104 in Stadskanaal waard?
Gelderselaan 104 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.079 (bandbreedte € 183.110 – € 233.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderselaan 104 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Gelderselaan 104 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 203.979 (bandbreedte € 193.780 – € 214.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderselaan 104 in Stadskanaal?
Voor Gelderselaan 104 adviseren wij een bod van € 212.261 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderselaan 104 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderselaan 104 in Stadskanaal bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderselaan 104 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderselaan 104 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderselaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Gelderselaan 104 ligt rond € 208.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderselaan 104?
Huishoudens in de buurt van Gelderselaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.