Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenlaan 21

9501RX Stadskanaal

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.845
+6,1%
[ € 429.304 – € 546.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.523[ € 456.497 – € 504.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.279[ € 470.192 – € 519.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.845 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,5%
+€ 28.04912 maanden +6,1%
+€ 10.23612 mnd vs. NL +2,2%
Henegouwenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.845 voor Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.279. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.845.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenlaan 21
€ 495.279[ € 470.192 – € 519.685 ]
Verkoper houdt over€ 488.581−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.335+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwenlaan 21
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 480.523[ € 456.497 – € 504.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 495.279, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.523 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.845+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.279+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.043+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 480.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 487.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.845
Verwachte verkoopprijs€ 495.279
Verwachte vraagprijs€ 480.523
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.845 duidelijk in het hogere segment van Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henegouwenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal.

Wat is Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal waard?
Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.845 (bandbreedte € 429.304 – € 546.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 480.523 (bandbreedte € 456.497 – € 504.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal?
Voor Henegouwenlaan 21 adviseren wij een bod van € 495.279 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenlaan 21 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenlaan 21 ligt rond € 487.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.