Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingolaan 12

9501SN Stadskanaal

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.175
+6,1%
[ € 305.514 – € 388.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.902[ € 323.857 – € 357.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.563[ € 335.840 – € 371.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingolaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.175 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.96112 maanden +6,1%
+€ 7.28412 mnd vs. NL +2,2%
Fivelingolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.175 voor Fivelingolaan 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingolaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.563. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.175.

Verwachte verkoopprijs Fivelingolaan 12
€ 353.563[ € 335.840 – € 371.191 ]
Verkoper houdt over€ 348.424−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.784+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingolaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingolaan 12
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 340.902[ € 323.857 – € 357.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingolaan 12 adviseren wij in een bod van € 353.563, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.902 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.175+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.563+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.241+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingolaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.175
Verwachte verkoopprijs€ 353.563
Verwachte vraagprijs€ 340.902
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelingolaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.175 duidelijk in het hogere segment van Maarsstee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fivelingolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal.

Wat is Fivelingolaan 12 in Stadskanaal waard?
Fivelingolaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.175 (bandbreedte € 305.514 – € 388.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 340.902 (bandbreedte € 323.857 – € 357.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingolaan 12 in Stadskanaal?
Voor Fivelingolaan 12 adviseren wij een bod van € 353.563 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingolaan 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingolaan 12 ligt rond € 347.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Fivelingolaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.