Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshart 48

9501SV Stadskanaal

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.362
+6,1%
[ € 340.879 – € 433.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.475[ € 361.451 – € 399.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.373[ € 374.463 – € 413.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshart 48 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.362 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.27112 maanden +6,1%
+€ 8.12712 mnd vs. NL +2,2%
Stadshart 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.362 voor Stadshart 48 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshart 48 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.373. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.362.

Verwachte verkoopprijs Stadshart 48
€ 394.373[ € 374.463 – € 413.881 ]
Verkoper houdt over€ 388.785−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.410+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshart 48 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshart 48
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 380.475[ € 361.451 – € 399.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshart 48 adviseren wij in een bod van € 394.373, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.475 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.362+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.373+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.092+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshart 48 zal in bij een vraagprijs van € 380.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshart 48 in Stadskanaal bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshart 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.362
Verwachte verkoopprijs€ 394.373
Verwachte vraagprijs€ 380.475
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.362 ligt Stadshart 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadshart 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshart 48 in Stadskanaal.

Wat is Stadshart 48 in Stadskanaal waard?
Stadshart 48 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.362 (bandbreedte € 340.879 – € 433.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshart 48 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stadshart 48 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 380.475 (bandbreedte € 361.451 – € 399.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshart 48 in Stadskanaal?
Voor Stadshart 48 adviseren wij een bod van € 394.373 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshart 48 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshart 48 in Stadskanaal bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshart 48 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshart 48 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshart 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Stadshart 48 ligt rond € 387.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshart 48?
Huishoudens in de buurt van Stadshart 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.