Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 8

9501SZ Stadskanaal

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.220
+6,1%
[ € 269.474 – € 342.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.761[ € 285.723 – € 315.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.778[ € 296.009 – € 327.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.220 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.60612 maanden +6,1%
+€ 6.42512 mnd vs. NL +2,2%
Raadhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.220 voor Raadhuisplein 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.778. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.220.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 8
€ 311.778[ € 296.009 – € 327.168 ]
Verkoper houdt over€ 307.098−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.164+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 8
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 300.761[ € 285.723 – € 315.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 311.778, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.761 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.220+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.778+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.367+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 8 in Stadskanaal bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.220
Verwachte verkoopprijs€ 311.778
Verwachte vraagprijs€ 300.761
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal.

Wat is Raadhuisplein 8 in Stadskanaal waard?
Raadhuisplein 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.220 (bandbreedte € 269.474 – € 342.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 300.761 (bandbreedte € 285.723 – € 315.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 8 in Stadskanaal?
Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 311.778 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 8 ligt rond € 306.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.