Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëlaan 170

9501TG Stadskanaal

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.306
+6,1%
[ € 184.189 – € 234.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.137[ € 194.880 – € 215.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.560[ € 202.870 – € 224.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 170 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.306 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,5%
+€ 12.03412 maanden +6,1%
+€ 4.39112 mnd vs. NL +2,2%
Belgiëlaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.306 voor Belgiëlaan 170 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 170 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.560. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.306.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 170
€ 213.560[ € 202.870 – € 224.225 ]
Verkoper houdt over€ 209.961−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.981+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëlaan 170 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëlaan 170
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 205.137[ € 194.880 – € 215.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 170 adviseren wij in een bod van € 213.560, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.137 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.560+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.238+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 205.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 170 in Stadskanaal bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 209.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.306
Verwachte verkoopprijs€ 213.560
Verwachte vraagprijs€ 205.137
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.306 is Belgiëlaan 170 een van de meer betaalbare woningen in Maarsstee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal.

Wat is Belgiëlaan 170 in Stadskanaal waard?
Belgiëlaan 170 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.306 (bandbreedte € 184.189 – € 234.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 205.137 (bandbreedte € 194.880 – € 215.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 170 in Stadskanaal?
Voor Belgiëlaan 170 adviseren wij een bod van € 213.560 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 170 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 170 ligt rond € 209.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 170?
Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.