Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenlaan 44

9501TJ Stadskanaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.682
+6,1%
[ € 226.760 – € 288.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.147[ € 240.490 – € 265.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.298[ € 249.148 – € 275.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.682 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.81512 maanden +6,1%
+€ 5.40612 mnd vs. NL +2,2%
Vlaanderenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.682 voor Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.682.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenlaan 44
€ 262.298[ € 249.148 – € 275.373 ]
Verkoper houdt over€ 258.163−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.694+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenlaan 44
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 253.147[ € 240.490 – € 265.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 262.298, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.147 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.682+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.298+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.413+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 253.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.682
Verwachte verkoopprijs€ 262.298
Verwachte vraagprijs€ 253.147
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaanderenlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsstee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal.

Wat is Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal waard?
Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.682 (bandbreedte € 226.760 – € 288.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 253.147 (bandbreedte € 240.490 – € 265.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal?
Voor Vlaanderenlaan 44 adviseren wij een bod van € 262.298 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenlaan 44 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenlaan 44 ligt rond € 257.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.