Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenhage 5

9501TK Stadskanaal

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.781
+6,1%
[ € 138.847 – € 176.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.577[ € 146.848 – € 162.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.051[ € 152.869 – € 168.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenhage 5 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.781 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,5%
+€ 9.07212 maanden +6,1%
+€ 3.31112 mnd vs. NL +2,2%
Olmenhage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.781 voor Olmenhage 5 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenhage 5 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.781.

Verwachte verkoopprijs Olmenhage 5
€ 161.051[ € 152.869 – € 168.961 ]
Verkoper houdt over€ 158.029−€ 3.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.422+€ 5.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenhage 5 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenhage 5
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 154.577[ € 146.848 – € 162.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenhage 5 adviseren wij in een bod van € 161.051, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.577 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.051+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenhage 5 zal in bij een vraagprijs van € 154.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenhage 5 in Stadskanaal bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 157.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenhage 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.781
Verwachte verkoopprijs€ 161.051
Verwachte vraagprijs€ 154.577
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.781 is Olmenhage 5 een van de meer betaalbare woningen in De Hagen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olmenhage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenhage 5 in Stadskanaal.

Wat is Olmenhage 5 in Stadskanaal waard?
Olmenhage 5 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.781 (bandbreedte € 138.847 – € 176.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenhage 5 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Olmenhage 5 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 154.577 (bandbreedte € 146.848 – € 162.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenhage 5 in Stadskanaal?
Voor Olmenhage 5 adviseren wij een bod van € 161.051 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenhage 5 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenhage 5 in Stadskanaal bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenhage 5 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenhage 5 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenhage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Olmenhage 5 ligt rond € 157.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenhage 5?
Huishoudens in de buurt van Olmenhage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.