Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhage 22

9501TS Stadskanaal

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.266
+6,1%
[ € 198.234 – € 252.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.899[ € 217.283 – € 240.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhage 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.266 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.95212 maanden +6,1%
+€ 4.72712 mnd vs. NL +2,2%
Abelenhage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.266 voor Abelenhage 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhage 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.899. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.266.

Verwachte verkoopprijs Abelenhage 22
€ 229.899[ € 217.283 – € 240.155 ]
Verkoper houdt over€ 226.120−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.647+€ 6.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenhage 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenhage 22
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhage 22 adviseren wij in een bod van € 229.899, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.899+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.394+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhage 22 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhage 22 in Stadskanaal bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 225.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhage 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.266
Verwachte verkoopprijs€ 229.899
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.266 is Abelenhage 22 een van de meer betaalbare woningen in De Hagen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abelenhage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhage 22 in Stadskanaal.

Wat is Abelenhage 22 in Stadskanaal waard?
Abelenhage 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.266 (bandbreedte € 198.234 – € 252.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenhage 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Abelenhage 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhage 22 in Stadskanaal?
Voor Abelenhage 22 adviseren wij een bod van € 229.899 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhage 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhage 22 in Stadskanaal bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhage 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhage 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhage 22 ligt rond € 225.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhage 22?
Huishoudens in de buurt van Abelenhage 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.