Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhage 26

9501TS Stadskanaal

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.975
+6,1%
[ € 212.058 – € 269.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.975[ € 224.176 – € 247.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.081[ € 233.591 – € 258.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhage 26 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.975 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.85512 maanden +6,1%
+€ 5.05612 mnd vs. NL +2,2%
Abelenhage 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.975 voor Abelenhage 26 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhage 26 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.081. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.975.

Verwachte verkoopprijs Abelenhage 26
€ 246.081[ € 233.591 – € 258.181 ]
Verkoper houdt over€ 242.124−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.153+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenhage 26 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenhage 26
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 235.975[ € 224.176 – € 247.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhage 26 adviseren wij in een bod van € 246.081, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.975 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.975+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.081+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.385+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhage 26 zal in bij een vraagprijs van € 235.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhage 26 in Stadskanaal bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhage 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.975
Verwachte verkoopprijs€ 246.081
Verwachte vraagprijs€ 235.975
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenhage 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hagen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abelenhage 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhage 26 in Stadskanaal.

Wat is Abelenhage 26 in Stadskanaal waard?
Abelenhage 26 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.975 (bandbreedte € 212.058 – € 269.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenhage 26 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Abelenhage 26 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 235.975 (bandbreedte € 224.176 – € 247.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhage 26 in Stadskanaal?
Voor Abelenhage 26 adviseren wij een bod van € 246.081 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhage 26 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhage 26 in Stadskanaal bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhage 26 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhage 26 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhage 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhage 26 ligt rond € 240.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhage 26?
Huishoudens in de buurt van Abelenhage 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.