Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhage 4

9501TS Stadskanaal

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.888
+6,1%
[ € 224.301 – € 285.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.283[ € 237.769 – € 262.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.578[ € 246.566 – € 272.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhage 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.888 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,5%
+€ 14.65512 maanden +6,1%
+€ 5.34812 mnd vs. NL +2,2%
Abelenhage 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.888 voor Abelenhage 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhage 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.578. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.888.

Verwachte verkoopprijs Abelenhage 4
€ 259.578[ € 246.566 – € 272.520 ]
Verkoper houdt over€ 255.473−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.920+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenhage 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenhage 4
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 250.283[ € 237.769 – € 262.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhage 4 adviseren wij in een bod van € 259.578, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.283 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.888+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.578+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.557+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhage 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhage 4 in Stadskanaal bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 254.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhage 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.888
Verwachte verkoopprijs€ 259.578
Verwachte vraagprijs€ 250.283
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenhage 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hagen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abelenhage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhage 4 in Stadskanaal.

Wat is Abelenhage 4 in Stadskanaal waard?
Abelenhage 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.888 (bandbreedte € 224.301 – € 285.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenhage 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Abelenhage 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 250.283 (bandbreedte € 237.769 – € 262.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhage 4 in Stadskanaal?
Voor Abelenhage 4 adviseren wij een bod van € 259.578 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhage 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhage 4 in Stadskanaal bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhage 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhage 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhage 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhage 4 ligt rond € 254.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhage 4?
Huishoudens in de buurt van Abelenhage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.