Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhage 12

9501VA Stadskanaal

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.301
+6,1%
[ € 241.385 – € 307.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.497[ € 256.022 – € 282.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.190[ € 265.239 – € 293.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhage 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.301 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,5%
+€ 15.77112 maanden +6,1%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +2,2%
Sparrenhage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.301 voor Sparrenhage 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhage 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.190. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.301.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhage 12
€ 279.190[ € 265.239 – € 293.159 ]
Verkoper houdt over€ 274.869−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.924+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhage 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhage 12
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 269.497[ € 256.022 – € 282.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhage 12 adviseren wij in een bod van € 279.190, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.497 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.301+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.190+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.150+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhage 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhage 12 in Stadskanaal bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.301
Verwachte verkoopprijs€ 279.190
Verwachte vraagprijs€ 269.497
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.301 zit Sparrenhage 12 in het middensegment van De Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenhage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhage 12 in Stadskanaal.

Wat is Sparrenhage 12 in Stadskanaal waard?
Sparrenhage 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.301 (bandbreedte € 241.385 – € 307.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhage 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhage 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 269.497 (bandbreedte € 256.022 – € 282.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhage 12 in Stadskanaal?
Voor Sparrenhage 12 adviseren wij een bod van € 279.190 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhage 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhage 12 in Stadskanaal bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhage 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhage 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhage 12 ligt rond € 274.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhage 12?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhage 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.