Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhage 38

9501VB Stadskanaal

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.878
+6,1%
[ € 247.173 – € 314.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.895[ € 262.100 – € 289.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.951[ € 271.536 – € 300.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhage 38 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.878 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.14912 maanden +6,1%
+€ 5.89312 mnd vs. NL +2,2%
Sparrenhage 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.878 voor Sparrenhage 38 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhage 38 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.951. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.878.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhage 38
€ 285.951[ € 271.536 – € 300.119 ]
Verkoper houdt over€ 281.556−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.820+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhage 38 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhage 38
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 275.895[ € 262.100 – € 289.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.319 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhage 38 adviseren wij in een bod van € 285.951, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.895 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.878+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.951+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.249+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhage 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhage 38 in Stadskanaal bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhage 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.878
Verwachte verkoopprijs€ 285.951
Verwachte vraagprijs€ 275.895
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.878 zit Sparrenhage 38 in het middensegment van De Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenhage 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhage 38 in Stadskanaal.

Wat is Sparrenhage 38 in Stadskanaal waard?
Sparrenhage 38 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.878 (bandbreedte € 247.173 – € 314.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhage 38 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhage 38 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 275.895 (bandbreedte € 262.100 – € 289.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhage 38 in Stadskanaal?
Voor Sparrenhage 38 adviseren wij een bod van € 285.951 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhage 38 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhage 38 in Stadskanaal bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhage 38 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhage 38 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhage 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhage 38 ligt rond € 280.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhage 38?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhage 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.