Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 3

9501VG Stadskanaal

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.165
+6,1%
[ € 265.905 – € 338.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.000[ € 281.200 – € 310.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.362[ € 291.042 – € 321.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.165 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.37312 maanden +6,1%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +2,2%
Flevolaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.165 voor Flevolaan 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.165.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 3
€ 307.362[ € 291.042 – € 321.678 ]
Verkoper houdt over€ 302.731−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.659+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 3
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 296.000[ € 281.200 – € 310.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 3 adviseren wij in een bod van € 307.362, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.362+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.730+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 3 in Stadskanaal bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.165
Verwachte verkoopprijs€ 307.362
Verwachte vraagprijs€ 296.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 3 in Stadskanaal.

Wat is Flevolaan 3 in Stadskanaal waard?
Flevolaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.165 (bandbreedte € 265.905 – € 338.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 296.000 (bandbreedte € 281.200 – € 310.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 3 in Stadskanaal?
Voor Flevolaan 3 adviseren wij een bod van € 307.362 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 3 in Stadskanaal bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 3 ligt rond € 302.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 3?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.