Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 4

9501VG Stadskanaal

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.842
+6,1%
[ € 397.621 – € 506.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.110[ € 422.855 – € 467.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.677[ € 435.541 – € 481.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.842 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.97912 maanden +6,1%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +2,2%
Flevolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.842 voor Flevolaan 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.677. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.842.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 4
€ 458.677[ € 435.541 – € 481.387 ]
Verkoper houdt over€ 452.382−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.001+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 4
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 445.110[ € 422.855 – € 467.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 4 adviseren wij in een bod van € 458.677, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.110 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.842+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.677+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.611+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 4 in Stadskanaal bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 451.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.842
Verwachte verkoopprijs€ 458.677
Verwachte vraagprijs€ 445.110
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.842 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 4 in Stadskanaal.

Wat is Flevolaan 4 in Stadskanaal waard?
Flevolaan 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.842 (bandbreedte € 397.621 – € 506.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 445.110 (bandbreedte € 422.855 – € 467.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 4 in Stadskanaal?
Voor Flevolaan 4 adviseren wij een bod van € 458.677 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 4 in Stadskanaal bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 4 ligt rond € 451.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.