Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingolaan 40

9501VP Stadskanaal

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.700
+6,1%
[ € 211.816 – € 269.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.772[ € 223.983 – € 247.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.731[ € 233.390 – € 257.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingolaan 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.700 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.83912 maanden +6,1%
+€ 5.05012 mnd vs. NL +2,2%
Hunsingolaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.700 voor Hunsingolaan 40 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingolaan 40 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.731. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.700.

Verwachte verkoopprijs Hunsingolaan 40
€ 245.731[ € 233.390 – € 257.959 ]
Verkoper houdt over€ 241.778−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.796+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingolaan 40 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingolaan 40
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 235.772[ € 223.983 – € 247.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingolaan 40 adviseren wij in een bod van € 245.731, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.772 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.700+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.731+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.018+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingolaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 235.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingolaan 40 in Stadskanaal bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 240.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingolaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.700
Verwachte verkoopprijs€ 245.731
Verwachte vraagprijs€ 235.772
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.700 is Hunsingolaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunsingolaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal.

Wat is Hunsingolaan 40 in Stadskanaal waard?
Hunsingolaan 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.700 (bandbreedte € 211.816 – € 269.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 235.772 (bandbreedte € 223.983 – € 247.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingolaan 40 in Stadskanaal?
Voor Hunsingolaan 40 adviseren wij een bod van € 245.731 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingolaan 40 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingolaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingolaan 40 ligt rond € 240.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingolaan 40?
Huishoudens in de buurt van Hunsingolaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.