Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingolaan 46

9501VP Stadskanaal

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.931
+5,2%
[ € 203.219 – € 258.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.195[ € 214.885 – € 237.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.681[ € 223.910 – € 247.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingolaan 46 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.931 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds mei +0,5%
+€ 11.34212 maanden +5,2%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +0,9%
Hunsingolaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.931 voor Hunsingolaan 46 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingolaan 46 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.931.

Verwachte verkoopprijs Hunsingolaan 46
€ 235.681[ € 223.910 – € 247.480 ]
Verkoper houdt over€ 231.839−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.545+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.839

Wat is de vraagprijs?

Hunsingolaan 46 in Stadskanaal staat in te koop voor € 226.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Hunsingolaan 46
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 226.195[ € 214.885 – € 237.505 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 389.083[ € 225.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingolaan 46 adviseren wij in een bod van € 235.681, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 226.195 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.931+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.681+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.465+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingolaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 226.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingolaan 46 in Stadskanaal bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 230.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingolaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.931
Verwachte verkoopprijs€ 235.681
Vraagprijs€ 226.195
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 256.785
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 411.460
Straatbeeld van Achterstekamp 34, 9502BJ Stadskanaal
Achterstekamp 34
1974 · 85 m²
€ 218.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.931 is Hunsingolaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunsingolaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingolaan 46 in Stadskanaal.

Wat is Hunsingolaan 46 in Stadskanaal waard?
Hunsingolaan 46 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.931 (bandbreedte € 203.219 – € 258.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hunsingolaan 46 in Stadskanaal?
Hunsingolaan 46 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 226.195. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingolaan 46 in Stadskanaal?
Voor Hunsingolaan 46 adviseren wij een bod van € 235.681 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingolaan 46 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingolaan 46 in Stadskanaal bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingolaan 46 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingolaan 46 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingolaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingolaan 46 ligt rond € 230.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingolaan 46?
Huishoudens in de buurt van Hunsingolaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.