Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldselaan 10

9501VR Stadskanaal

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.819
+6,1%
[ € 289.361 – € 368.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.930[ € 306.784 – € 339.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.816[ € 317.828 – € 351.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.819 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,5%
+€ 18.90512 maanden +6,1%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +2,2%
Westerwoldselaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.819 voor Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.816. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.819.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldselaan 10
€ 334.816[ € 317.828 – € 351.284 ]
Verkoper houdt over€ 329.883−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.662+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldselaan 10
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 322.930[ € 306.784 – € 339.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldselaan 10 adviseren wij in een bod van € 334.816, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.930 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.816+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.557+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldselaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldselaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.819
Verwachte verkoopprijs€ 334.816
Verwachte vraagprijs€ 322.930
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.819 zit Westerwoldselaan 10 in het middensegment van Stadskanaal Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerwoldselaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal.

Wat is Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal waard?
Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.819 (bandbreedte € 289.361 – € 368.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 322.930 (bandbreedte € 306.784 – € 339.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal?
Voor Westerwoldselaan 10 adviseren wij een bod van € 334.816 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldselaan 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldselaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldselaan 10 ligt rond € 328.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldselaan 10?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldselaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.