Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhage 13

9501WB Stadskanaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.161
+6,1%
[ € 336.302 – € 428.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.298[ € 356.533 – € 394.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.150[ € 369.725 – € 408.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhage 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.161 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.97212 maanden +6,1%
+€ 8.01812 mnd vs. NL +2,2%
Wilgenhage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.161 voor Wilgenhage 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhage 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.150. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.161.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhage 13
€ 389.150[ € 369.725 – € 408.643 ]
Verkoper houdt over€ 383.619−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.083+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhage 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhage 13
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 375.298[ € 356.533 – € 394.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhage 13 adviseren wij in een bod van € 389.150, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.298 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.161+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.150+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.608+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhage 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhage 13 in Stadskanaal bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhage 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.161
Verwachte verkoopprijs€ 389.150
Verwachte vraagprijs€ 375.298
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 273.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhage 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.161 duidelijk in het hogere segment van De Hagen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhage 13 in Stadskanaal.

Wat is Wilgenhage 13 in Stadskanaal waard?
Wilgenhage 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.161 (bandbreedte € 336.302 – € 428.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhage 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhage 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 375.298 (bandbreedte € 356.533 – € 394.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhage 13 in Stadskanaal?
Voor Wilgenhage 13 adviseren wij een bod van € 389.150 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhage 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhage 13 in Stadskanaal bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhage 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhage 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhage 13 ligt rond € 382.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhage 13?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhage 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.