Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmosweg 11

9502AP Stadskanaal

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.439
+6,1%
[ € 292.546 – € 372.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.677[ € 310.343 – € 343.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.302[ € 321.205 – € 355.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmosweg 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.439 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.11312 maanden +6,1%
+€ 6.97412 mnd vs. NL +2,2%
Veenmosweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.439 voor Veenmosweg 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmosweg 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.302. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.439.

Verwachte verkoopprijs Veenmosweg 11
€ 338.302[ € 321.205 – € 355.016 ]
Verkoper houdt over€ 333.331−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.218+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmosweg 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmosweg 11
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 326.677[ € 310.343 – € 343.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmosweg 11 adviseren wij in een bod van € 338.302, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.677 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.439+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.302+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.217+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmosweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmosweg 11 in Stadskanaal bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmosweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.439
Verwachte verkoopprijs€ 338.302
Verwachte vraagprijs€ 326.677
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.439 ligt Veenmosweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenmosweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmosweg 11 in Stadskanaal.

Wat is Veenmosweg 11 in Stadskanaal waard?
Veenmosweg 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.439 (bandbreedte € 292.546 – € 372.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmosweg 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Veenmosweg 11 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 326.677 (bandbreedte € 310.343 – € 343.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmosweg 11 in Stadskanaal?
Voor Veenmosweg 11 adviseren wij een bod van € 338.302 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmosweg 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmosweg 11 in Stadskanaal bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmosweg 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmosweg 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmosweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Veenmosweg 11 ligt rond € 332.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmosweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veenmosweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.