Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheideweg 18

9502AR Stadskanaal

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.000
+6,1%
[ € 320.320 – € 407.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.340[ € 339.473 – € 375.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.784[ € 352.034 – € 389.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheideweg 18 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.000 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.92812 maanden +6,1%
+€ 7.63712 mnd vs. NL +2,2%
Dopheideweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.000 voor Dopheideweg 18 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheideweg 18 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.784. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.000.

Verwachte verkoopprijs Dopheideweg 18
€ 370.784[ € 352.034 – € 389.090 ]
Verkoper houdt over€ 365.455−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.350+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheideweg 18 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheideweg 18
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 357.340[ € 339.473 – € 375.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheideweg 18 adviseren wij in een bod van € 370.784, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.340 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.784+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.323+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheideweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheideweg 18 in Stadskanaal bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheideweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.000
Verwachte verkoopprijs€ 370.784
Verwachte vraagprijs€ 357.340
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheideweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.000 duidelijk in het hogere segment van Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dopheideweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheideweg 18 in Stadskanaal.

Wat is Dopheideweg 18 in Stadskanaal waard?
Dopheideweg 18 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.000 (bandbreedte € 320.320 – € 407.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheideweg 18 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Dopheideweg 18 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 357.340 (bandbreedte € 339.473 – € 375.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheideweg 18 in Stadskanaal?
Voor Dopheideweg 18 adviseren wij een bod van € 370.784 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheideweg 18 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheideweg 18 in Stadskanaal bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheideweg 18 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheideweg 18 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheideweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Dopheideweg 18 ligt rond € 364.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheideweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dopheideweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.