Woningwaarde Veenstraat 7A

9502EZ Stadskanaal

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 136.101

+6,1%

[ € 119.769 – € 152.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 133.413[ € 126.742 – € 140.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 138.843[ € 131.812 – € 145.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 7A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.101 (€ 856 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 7.82512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 2.85512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Veenstraat 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.101 voor Veenstraat 7A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 7A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 138.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 136.101.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 7A

€ 138.843[ € 131.812 – € 145.687 ]

Verkoper houdt over€ 136.066−€ 2.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 143.770+€ 4.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 138.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 136.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 7A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 133.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 839 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 7A

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 133.413[ € 126.742 – € 140.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 839[ € 797 – € 881 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 138.843, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.413 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.101+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 138.843+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 145.785+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 133.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 7A in Stadskanaal bedragen € 761 per maand bij een woningwaarde van € 136.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 336.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 666

OZB€ 14

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 761

Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.101

Verwachte verkoopprijs€ 138.843

Verwachte vraagprijs€ 133.413

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.101 is Veenstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 7A in Stadskanaal.

Wat is Veenstraat 7A in Stadskanaal waard?

Veenstraat 7A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.101 (bandbreedte € 119.769 – € 152.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 7A in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Veenstraat 7A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 133.413 (bandbreedte € 126.742 – € 140.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 856.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 7A in Stadskanaal?

Voor Veenstraat 7A adviseren wij een bod van € 138.843 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 7A in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 7A in Stadskanaal bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 7A in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenstraat 7A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 7.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 7A ligt rond € 136.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 7A?

Huishoudens in de buurt van Veenstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.