Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 9

9502EZ Stadskanaal

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.356
+6,1%
[ € 532.713 – € 677.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.029[ € 569.078 – € 628.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.750[ € 581.029 – € 642.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.356 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,5%
+€ 34.80512 maanden +6,1%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +2,2%
Veenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.356 voor Veenstraat 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.750. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.356.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 9
€ 611.750[ € 581.029 – € 642.189 ]
Verkoper houdt over€ 603.771−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.135+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 599.029[ € 569.078 – € 628.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 611.750, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.029 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.356+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.750+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.338+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 9 in Stadskanaal bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 605.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.356
Verwachte verkoopprijs€ 611.750
Verwachte vraagprijs€ 599.029
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.356 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 9 in Stadskanaal.

Wat is Veenstraat 9 in Stadskanaal waard?
Veenstraat 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.356 (bandbreedte € 532.713 – € 677.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 599.029 (bandbreedte € 569.078 – € 628.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 9 in Stadskanaal?
Voor Veenstraat 9 adviseren wij een bod van € 611.750 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 9 in Stadskanaal bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 9 ligt rond € 605.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.