Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenborg 10

9502JA Stadskanaal

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.336
+6,1%
[ € 493.976 – € 628.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.836[ € 525.194 – € 580.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.967[ € 541.475 – € 598.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenborg 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.336 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.27412 maanden +6,1%
+€ 11.77712 mnd vs. NL +2,2%
Batenborg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.336 voor Batenborg 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenborg 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.336.

Verwachte verkoopprijs Batenborg 10
€ 569.967[ € 541.475 – € 598.473 ]
Verkoper houdt over€ 562.447−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.516+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenborg 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Batenborg 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 552.836[ € 525.194 – € 580.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenborg 10 adviseren wij in een bod van € 569.967, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.836 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.336+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.967+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.465+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenborg 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenborg 10 in Stadskanaal bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 561.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenborg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.336
Verwachte verkoopprijs€ 569.967
Verwachte vraagprijs€ 552.836
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batenborg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.336 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batenborg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenborg 10 in Stadskanaal.

Wat is Batenborg 10 in Stadskanaal waard?
Batenborg 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.336 (bandbreedte € 493.976 – € 628.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenborg 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Batenborg 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 552.836 (bandbreedte € 525.194 – € 580.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenborg 10 in Stadskanaal?
Voor Batenborg 10 adviseren wij een bod van € 569.967 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenborg 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Batenborg 10 in Stadskanaal bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenborg 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenborg 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenborg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Batenborg 10 ligt rond € 561.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenborg 10?
Huishoudens in de buurt van Batenborg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.