Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamweg 11

9502PC Stadskanaal

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.259
+6,1%
[ € 381.268 – € 485.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.384[ € 405.065 – € 447.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.245[ € 418.027 – € 462.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamweg 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.259 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.91012 maanden +6,1%
+€ 9.09012 mnd vs. NL +2,2%
Praamweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.259 voor Praamweg 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamweg 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.245. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.259.

Verwachte verkoopprijs Praamweg 11
€ 440.245[ € 418.027 – € 462.029 ]
Verkoper houdt over€ 434.152−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.200+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praamweg 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Praamweg 11
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 426.384[ € 405.065 – € 447.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamweg 11 adviseren wij in een bod van € 440.245, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.384 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.259+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.245+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.257+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamweg 11 in Stadskanaal bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.259
Verwachte verkoopprijs€ 440.245
Verwachte vraagprijs€ 426.384
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praamweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.259 duidelijk in het hogere segment van Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praamweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamweg 11 in Stadskanaal.

Wat is Praamweg 11 in Stadskanaal waard?
Praamweg 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.259 (bandbreedte € 381.268 – € 485.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praamweg 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Praamweg 11 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 426.384 (bandbreedte € 405.065 – € 447.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamweg 11 in Stadskanaal?
Voor Praamweg 11 adviseren wij een bod van € 440.245 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamweg 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Praamweg 11 in Stadskanaal bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamweg 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamweg 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Praamweg 11 ligt rond € 433.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamweg 11?
Huishoudens in de buurt van Praamweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.