Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemslootstraat 8

9502PH Stadskanaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.548
+6,1%
[ € 228.402 – € 290.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.840[ € 242.098 – € 267.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.343[ € 251.056 – € 277.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemslootstraat 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.548 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.92312 maanden +6,1%
+€ 5.44612 mnd vs. NL +2,2%
Klemslootstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.548 voor Klemslootstraat 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemslootstraat 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.343. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.548.

Verwachte verkoopprijs Klemslootstraat 8
€ 264.343[ € 251.056 – € 277.483 ]
Verkoper houdt over€ 260.185−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.780+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemslootstraat 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Klemslootstraat 8
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 254.840[ € 242.098 – € 267.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemslootstraat 8 adviseren wij in een bod van € 264.343, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.840 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.548+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.343+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.560+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemslootstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemslootstraat 8 in Stadskanaal bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemslootstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.548
Verwachte verkoopprijs€ 264.343
Verwachte vraagprijs€ 254.840
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Drouwenerstraat 15-13, 9503AV Stadskanaal
Drouwenerstraat 15-13
2003 · 47 m²
€ 167.793
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klemslootstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klemslootstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal.

Wat is Klemslootstraat 8 in Stadskanaal waard?
Klemslootstraat 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.548 (bandbreedte € 228.402 – € 290.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 254.840 (bandbreedte € 242.098 – € 267.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemslootstraat 8 in Stadskanaal?
Voor Klemslootstraat 8 adviseren wij een bod van € 264.343 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemslootstraat 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemslootstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Klemslootstraat 8 ligt rond € 259.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemslootstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Klemslootstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.